Kaufmännische Verwaltung

Unsere Kaufmännische Verwaltung beinhaltet unter anderem
folgende Punkte:

Mietverhältnisse:

• Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, einschließlich der Abnahme und Übernahme der Mietsache
• Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Auftraggeber aus den Mietverhältnissen zustehen
• Überwachung des Mieteingangs
• Führung der Mietkautionen
• Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen, soweit sich der Erhöhungsbetrag unmittelbar aus dem Mietvertrag ergibt, bzw. Überprüfung von ortsüblichen Mietererhöhungsmöglichkeiten
• Ermittlung der Heiz- und Warmwasserkosten nach der Heizkostenverordnung für den Wärmedienst und Abrechnung der Kosten mit den Mietern
• gesamter mündlicher und schriftlicher Verkehr mit den Mietern für die laufende Verwaltung

Bewirtschaftungskosten:

• Pünktliche Bezahlung aller das Anwesen betreffenden Bewirtschaftungskosten nach vorheriger Prüfung

Behörden:

• Gesamte Geschäftsbeziehung mit den Behörden, soweit es die laufende Verwaltung des Anwesens erfordert

Versicherungen:

• Prüfung des Versicherungsbedarfs
• Abschluss, Kündigung und Änderung von Versicherungsverträgen für das Anwesen nach Absprache mit dem Eigentümer
• Abwicklung von Schadensfällen mit den Versicherungsgesellschaften und Dritten